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“上海新開徵房產税”系誤讀 自十年前試點以來沒有實質性變化
發佈人:黎明      信息來源:央視網      發佈日期:2021-08-24 09:56:56      瀏覽次數:14208次

本報訊(記者 張欽)近日有自媒體消息稱,上海正式開徵個人住房房產税,並附上了“最新發布的《通知》”,稱“上海税務局發文通知税率:4‰,6‰”。不過事實證明,該消息不過是自媒體為了吸引眼球而發佈的舊消息,因為我國早在2011年就在重慶、上海兩個地方試點了房產税,同年上海已經下發通知,此次自媒體引用的《通知》系10年前政策的延續,並沒有新的變化。

據北京青年報記者瞭解到,上海市於2011年出台了《上海市開展對部分個人住房徵收房產税試點的暫行辦法》,決定自2011年1月28日起向新購第二套及以上住房的上海居民家庭及新購住房的非上海居民家庭徵收房產税。上海市房產税試點的徵收對象是2011年1月28日起,上海市行政區域內居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房,統稱為“應税住房”。其中,本市居民家庭是指具有上海市常住户口的居民家庭。同時根據這一辦法,上海居民家庭可享受人均60平方米的免税住房面積予以房產税扣除。

五年後的2016年,上海市再度發佈通知,確認2011年的《關於本市開展對部分個人住房徵收房產税試點若干問題的通知》繼續有效,這被稱作是上海房產税試點的第一次延期。今年1月份,上海市再度對《通知》重新發文,重新制定的《通知》僅對其中涉及的税務機關及區縣的表述進行了調整,文件名稱、文件主要內容均與原《通知》一致,未發生變化。新《通知》自2021年1月28日起執行,被業內稱作是上海房產税試點的第二次延期。至於這次重新發文,其實是因為我國税務系統機構改革,省級和省級以下國税地税機構已合併,因此對原《通知》中“地税機關”的表述進行調整。此外,上海市所有縣級行政區也已於2016年7月調整為市轄區,有關表述也需相應調整。

據北青報記者瞭解到,今年1月11日上海市財政局在其官方網站發佈《關於本市開展對部分個人住房徵收房產税試點若干問題的通知》時,就曾引起很多上海市民的關注,不少市民詢問“這是針對個人的最新的税收政策嗎”“是針對上海此輪房價上漲,出台的後續政策之一嗎”,對此,上海當地媒體還曾專門進行過解讀,確認這份最新發布的《通知》系10年前政策的延續,並沒有實質性變化。


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